劃撥地永久產權的房子的缺點可能包括：1. 土地使用權不確定：劃撥地的產權是在國家和地方政府的控制下，而不是個人所有。這意味著土地使用權可能會受到政府政策的限制和調整，可能會影響到產權的穩定性和增值潛力。2. 產權轉讓受限：劃撥地房屋的產權轉讓受到一定的限制，可能需要經過政府的批準和審核。這可能增加了產權交易的復雜性和成本，并可能導致產權轉讓的困難。3. 抵押貸款困難：由于土地使用權不確定和產權轉讓受限，劃撥地房屋的抵押貸款可能會更加困難。銀行和金融機構可能會對這類房產抵押貸款提供更高的利率、更嚴格的限制和更多的審查。4. 土地收回風險：在某些情況下，政府可能會因為公共利益或其他原因收回劃撥地的土地使用權，這可能會導致房屋所有者失去產權。雖然通常會給予一定的補償，但仍然可能引起對產權安全性的擔憂。5. 土地價值增長有限：由于土地使用權歸屬于政府，部分土地價值增長可能無法完全轉移到房屋所有者。這意味著劃撥地的房屋可能無法獲得與自由持有土地產權的房屋相同的投資回報。需要注意的是，具體的缺點可能會根據國家和地區的法律、政策和市場情況而有所不同。


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