賣房需要以下證明：1. 不動產權證：作為房屋所有權的法律依據，需要提供給買方進行確認。2. 房屋土地證：用于證明房屋所在地的土地使用權歸屬以及土地的性質和用途。3. 房屋建筑工程規劃許可證：證明房屋建設符合規劃和建設許可要求的文件。4. 房屋竣工驗收備案表：用于證明房屋已經按照規定的建設標準和程序完成，并已通過驗收。5. 不動產權屬證明：用于證明房屋所有權的歸屬情況，一般由當地不動產登記部門出具。6. 房屋權屬交易確認書：由賣方和買方簽署，確認房屋所有權的轉移。7. 稅務證明：包括房產稅和土地使用稅的繳納證明。8. 房屋評估報告：通常用于確定房屋的市場價值，可以提供給買方進行參考。9. 其他相關證明：根據實際情況，可能還需要提供房屋的租賃合同、共有人同意書等文件。


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