三維家實(shí)用面積和實(shí)際平方是兩種不同的面積概念。實(shí)用面積是指在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中考慮到使用功能和布局要求后，真正能被使用的面積。這種面積通常會考慮到房間的布局、墻體厚度、陽臺、走廊、樓梯等非可使用面積的影響，以及一些特殊空間（如梁柱、凹凸墻等）的扣除。實(shí)際平方是指建筑物實(shí)際占地面積的平方數(shù)。它是指建筑物在地面上占用的實(shí)際面積，包括房屋的外墻面積和地下室或庭院的面積。簡單來說，實(shí)用面積是指在設(shè)計(jì)中考慮到實(shí)際使用需求后的面積，而實(shí)際平方是指建筑物所占用的地面面積。實(shí)用面積通常會小于實(shí)際平方，因?yàn)樗鼤鄢恍┎豢墒褂玫拿娣e。


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