買二手房土地劃撥的好還是出讓的好取決于個人需求和情況。以下是一些考慮因素：1. 土地劃撥：土地劃撥是指政府將土地劃給個人或企業使用，通常是以長期租賃的形式。優點是價格相對較低，且劃撥手續相對簡單。然而，劃撥土地的使用權通常有時間限制，可能需要在一定期限內進行房屋建設或其他用途。2. 土地出讓：土地出讓是指政府通過拍賣或競標等方式將土地的使用權出售給個人或企業。優點是土地使用權是永久性的，擁有更大的自主權，可以根據自己的需要自由規劃房屋建設或開發項目。然而，土地出讓價格通常較高，并且需要進行一系列的手續和程序。個人購房者可以根據自身經濟狀況、購房目的以及未來規劃來選擇。如果購房者希望價格相對較低且手續簡單，且需要在一定時間內使用土地，則二手房土地劃撥可能更適合。如果購房者有更大的自主權、有足夠的資金和時間規劃，并且希望永久擁有土地使用權，則土地出讓可能更適合。


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