二手房評估價格和實際價格之間的差距是很難精確確定的，因為它受到許多因素的影響。評估價格是根據房屋的大小、地理位置、房齡、裝修狀況、周邊配套設施等因素進行估算的，而實際價格則是由買賣雙方在交易過程中的談判決定的。評估價格通常是由專業的評估師根據市場價值、成本法、收益法等方法綜合考慮得出的，它可以提供一個參考范圍，幫助買賣雙方確定房屋的合理價格。然而，由于市場供需關系、經濟環境、政策變化等因素的影響，實際價格可能會與評估價格有一定的偏差。有時候，市場行情火爆，買方愿意支付更高的價格以搶購心儀的房屋，這時實際價格可能會高于評估價格。相反，如果市場處于低迷狀態，賣方可能會降低價格以促成交易，實際價格可能會低于評估價格?？偟膩碚f，二手房評估價格和實際價格之間的差距會因不同的因素而異，一般情況下可能在10%左右。但具體差距的大小需要根據具體情況進行分析。如果您對某個二手房的價格有疑問，建議咨詢專業的房地產評估師或相關專業人士，以獲得更準確的信息。


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