房屋賣出后，維修基金通常由以下幾種方式處理：1. 轉讓給新業主：在房屋交易過程中，賣方和買方可以協商將維修基金一同轉讓給新業主。這樣，新業主將繼續承擔維修基金的責任和義務。2. 退還給原業主：如果房屋賣出后，原業主還未使用或者未消耗維修基金，可以向物業管理機構申請退還未使用的部分。通常需要提供相關證明和申請材料，如購房合同、產權證等。3. 由物業管理機構保管：在一些情況下，維修基金可能無法退還給原業主，或者原業主不愿意退還。此時，物業管理機構有可能會將維修基金保管起來，用于維護和修繕公共區域或共同設施。


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