外地人在沈陽買二手房需要具備以下條件：1. 有合法身份證明：外地人需提供有效的身份證明，如身份證、護照等。2. 有穩定的工作或經濟來源：購房者需要提供穩定的工作證明或收入證明，以證明他們有能力償還貸款或支付房款。3. 沒有違法犯罪記錄：購房者需要提供無犯罪記錄證明或相關的背景調查材料。4. 滿足相關政策要求：根據當地政策規定，有些地區可能對外地人購買二手房有一定的限制或要求，購房者需要了解并滿足相關政策要求。此外，購房者還需了解當地的購房政策，如購房資格限制、購房手續等，以便順利購買二手房。


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